今天小編將帶大家了解一下武昌區(qū)支持樓宇經(jīng)濟發(fā)展申報對象、申報獎勵補貼有關(guān)內(nèi)容，武昌區(qū)的企業(yè)單位可以了解一下，有什么疑問的地方歡迎致電咨詢。

咨詢熱線：15855199550或19855109130（v同）

（業(yè)務(wù)范圍：工商財稅、股權(quán)設(shè)計、專利商標版權(quán)軟著、項目申報、軟件開發(fā)、各類標準制定(參編)、審計報告、可研報告、商業(yè)計劃書、科技成果評價、資質(zhì)認證等企業(yè)服務(wù)平臺）

一、支持原則

緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于樓宇經(jīng)濟發(fā)展部署要求，充分發(fā)揮樓宇經(jīng)濟支持政策的引導(dǎo)和激勵作用，重點從自持和整體運營、招商引企、安商穩(wěn)商、稅收貢獻、特色樓宇打造、物業(yè)管理、升級改造、工作配合等方面實施政策扶持，促進武昌樓宇經(jīng)濟發(fā)展。

二、支持對象

本意見所涉及的支持對象是指：經(jīng)認定的武昌轄區(qū)內(nèi)，建筑面積在 2 萬平方米（含）以上的商務(wù)樓宇的投資主體或運營管理企業(yè)。相關(guān)企業(yè)需在武昌區(qū)進行工商注冊、稅務(wù)登記，并承諾在武昌區(qū)合法、存續(xù)經(jīng)營 10 年以上。

三、支持內(nèi)容

（一）自持和整體運營獎勵1. 鼓勵自持。對 2019 年 1 月 1 日后投入運營樓宇，三年內(nèi)投資主體自持運營產(chǎn)權(quán)面積達到 70% 以上，按其自持部分（不含房地產(chǎn)企業(yè)）年度區(qū)級實際貢獻 10%，給予樓宇投資主體最高不超過 100 萬元的一次性獎勵。自享受該支持政策之日起，5 年內(nèi)不得出售。地產(chǎn)類項目在其土地掛牌條件中明確了自持商務(wù)樓宇的不在獎勵范圍，其超過承諾條件的自持商務(wù)樓宇部分，經(jīng)認定予以支持。2. 鼓勵收購已散售商務(wù)樓宇統(tǒng)一運營。社會資本購買轄區(qū)散售樓宇，首次將樓宇自持比例提高到 70% 以上，按其自持部分（不含房地產(chǎn)企業(yè)）年度區(qū)級實際貢獻的 10%，給予投資主體最高不超過 100 萬元的一次性獎勵。自享受該支持政策之日起，5 年內(nèi)不得出售。3. 鼓勵統(tǒng)一租賃運營。對整合分散產(chǎn)權(quán)商務(wù)樓宇空間達到樓宇總建筑面積的 30%、50%、70%，且合同期 5 年以上并統(tǒng)一對外運營的，按其運營部分樓宇所招租的入駐企業(yè)年度區(qū)級實際貢獻的 3%、5%、8%，給予運營管理企業(yè)最高不超過 80 萬元的一次性獎勵。

（二）招商引企獎勵1. 對商務(wù)樓宇自主引進世界 500 強企業(yè)、中國 500 強企業(yè)、中央企業(yè)、中國民營 500 強企業(yè)、上年度營業(yè)收入超過 50 億美元的跨國公司，在武昌區(qū)設(shè)立的具有獨立法人資格，管理武漢市以外 3 家以上分支機構(gòu)（含子公司、分公司）的投資、財務(wù)、運營、營銷等功能性機構(gòu) , 且在武昌區(qū)年納稅總額達到 500 萬元以上的，經(jīng)認定后給予樓宇運營管理企業(yè)相應(yīng)獎勵。新引進首次進入武漢市的世界 500 強企業(yè)的功能性機構(gòu)的，給予 60 萬元一次性獎勵；新引進上述其他類型企業(yè)的功能性機構(gòu)的，給予 50 萬元一次性獎勵。新引進上述企業(yè)與國內(nèi)外高等院校或者知名科研機構(gòu)合作，在我區(qū)設(shè)立具備獨立法人資格的產(chǎn)業(yè)研發(fā)機構(gòu)的，給予 10 萬元一次性獎勵。同一樓宇累計獎勵不超過 300 萬元。2. 對商務(wù)樓宇自主新引進中國服務(wù)業(yè) 500 強企業(yè)、獨角獸企業(yè)以及符合武昌區(qū)“1+8”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的其他重點企業(yè)，且企業(yè)落戶當年營業(yè)收入規(guī)模達到 5000 萬元以上或年度納稅額達到 500 萬元以上的 , 按引進企業(yè)年度區(qū)級實際貢獻的 10%，給予樓宇運營管理企業(yè)一次性獎勵，累計獎勵不超過 100 萬元。3. 鼓勵整租。樓宇引進的上述第 1、2 條所述企業(yè)，租賃面積在 1萬平方米（含）以上、5000平方米（含）-1萬平方米、2000平方米（含）—5000 平方米的，按每家分別給予樓宇運營管理企業(yè) 10 萬元、5 萬元、3 萬元獎勵。4. 樓宇引進的上述第 1、2 條所述企業(yè)，實繳注冊資本在 1 億元（含）以上、5000 萬元（含）—1 億元的，或以外商投資企業(yè)形式注冊，實繳注冊資本（含等值外幣）在 2000 萬美元（含）以上、1000 萬美元（含）—2000 萬美元的，按每家分別給予樓宇運營管理企業(yè) 10 萬元、5 萬元獎勵。

（三）安商穩(wěn)商獎勵年度納稅額 1000 萬元以上或?qū)^(qū)域經(jīng)濟指標起較大支撐作用的重點存量企業(yè)，且與樓宇運營管理企業(yè)續(xù)簽租約不低于 3 年的，按每家 5 萬元給予樓宇運營管理企業(yè)獎勵。

（四）稅收貢獻獎勵商務(wù)樓宇年度納稅總額（不含房地產(chǎn)企業(yè)）首次達到 1 億元、5億元、10 億元，分別給予樓宇運營管理企業(yè) 100 萬元、150 萬元、250 萬元的一次性獎勵（不予累計、補足差額）。

（五）優(yōu)質(zhì)特色樓宇打造獎勵鼓勵打造優(yōu)質(zhì)特色樓宇。樓宇提出申請，被列入武昌區(qū)特色樓宇培育計劃，經(jīng)認定為優(yōu)質(zhì)特色樓宇（樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向符合武昌區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，樓宇企業(yè)入駐率、屬地注冊率、屬地納稅率均達到 70%以上，樓宇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度達到 70% 以上）, 且樓宇年度納稅規(guī)模達到 5000 萬元以上的，給予樓宇運營管理企業(yè)一次性獎勵 50 萬元 , 并積極推薦評選市特色樓宇。此后，在樓宇整體入駐率不低于 70% 的前提下，上述主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度占比較上一年每增加 5%，追加給予樓宇運營管理方一次性獎勵 10 萬元，獎勵總額最高不超過 100 萬元（產(chǎn)業(yè)集聚度：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)數(shù)量占入駐企業(yè)總數(shù) 70% 以上，或者主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)使用面積占樓宇總使用面積的 70% 以上，或產(chǎn)值占入駐企業(yè)總產(chǎn)值 70% 以上）。

（六）物業(yè)管理獎勵1. 鼓勵商務(wù)樓宇聘請品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè) ( 引進“房地產(chǎn)五大行”或者五星級樓宇物業(yè)管理公司 ) 整體經(jīng)營管理，投資主體自持比例達到 70% 以上，且簽訂物業(yè)服務(wù)合同有效期為三年及以上的商務(wù)樓宇，經(jīng)認定，連續(xù)三年每年給予樓宇運營企業(yè) 10 萬元獎勵。2. 鼓勵商務(wù)樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范管理現(xiàn)有商務(wù)樓宇。樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)期間不斷提高物業(yè)服務(wù)水平 , 經(jīng)認定，達到樓宇物業(yè)五星級、四星級服務(wù)標準，且積極協(xié)助區(qū)政府開展樓宇企業(yè)信息統(tǒng)計，且樓宇企業(yè)入駐率、屬地注冊率、屬地納稅率提高到 70% 以上的，分別給予樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè) 8 萬元、5 萬元一次性獎勵。

（七）升級改造獎勵1. 支持存量樓宇改造更新。對投入使用 10 年以上，樓宇企業(yè)入駐率、屬地納稅率、屬地注冊率達到 70% 以上，且上年度樓宇納稅總額達 2000 萬元以上的商務(wù)樓宇，實施建筑功能、立面外形等整體更新，進行智能化建設(shè)和信息系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施擴容升級，提升改造節(jié)能環(huán)保和電梯、消防、安防監(jiān)控等設(shè)備，新建或改擴建公共停車場、立體停車樓等配套設(shè)施，當年累計實際投資額在 100 萬元以上、且使用性質(zhì)不變的，按設(shè)施改造項目實際投資額（以審計結(jié)果為準）的 10% 給予樓宇運營管理企業(yè)補助，同一樓宇累計不超過 100 萬元。2. 樓宇產(chǎn)權(quán)所有人或運營管理企業(yè)投資建設(shè)或改擴建員工食堂、員工健身房、公共會議室等配套設(shè)施，用于滿足樓宇企業(yè)員工就餐、運動、會議等公共需求的，按實際投資額（以審計結(jié)果為準）的 20%給予最高不超過 40 萬元建設(shè)補貼。

（八）樓宇工作配合獎勵樓宇運營管理企業(yè)在樓宇內(nèi)設(shè)立樓宇經(jīng)濟綜合服務(wù)站，配合區(qū)政府做好實時動態(tài)統(tǒng)計、監(jiān)測樓宇入駐、招商等情況，高質(zhì)量完成武昌區(qū)樓宇經(jīng)濟信息管理平臺相關(guān)數(shù)據(jù)錄入更新，并積極協(xié)助區(qū)政府將樓宇企業(yè)入駐率、屬地注冊率、屬地納稅率均提高到 70% 以上，無重大金融風(fēng)險，經(jīng)認定，給予樓宇運營管理企業(yè)每年 5 萬元獎勵。

四、兌現(xiàn)程序

（一）資金來源本意見所涉及資金由區(qū)財政局統(tǒng)籌保障。

（二）兌現(xiàn)流程支持政策兌現(xiàn)原則上每年集中兌現(xiàn)一次，由區(qū)商務(wù)局負責支持政策申請的統(tǒng)籌實施。具體流程為：樓宇向?qū)俚亟值捞峤粫嫔暾垺⒊兄Z書等相關(guān)資料，街道辦事處將初審意見報區(qū)樓宇經(jīng)濟工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總，經(jīng)相關(guān)部門據(jù)實評估審核，報區(qū)政府決策通過后，由區(qū)企業(yè)和人才服務(wù)中心統(tǒng)一辦理。

五、監(jiān)督落實

（一）本意見與國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及上級相關(guān)文件不一致的，以國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及上級相關(guān)文件為準。

（二）本意見所指樓宇年度納稅額，是指樓宇內(nèi)企業(yè)（不含房地產(chǎn)企業(yè)）屬地入庫繳納的增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅產(chǎn)生的稅收總額。

（三）企業(yè)通過弄虛作假獲得政策支持，或在承諾期內(nèi)工商、稅務(wù)關(guān)系從武昌轉(zhuǎn)出的，或出現(xiàn)其他任何違反獲取獎勵的限制性條件的情形時，將取消政策支持資格，若支持政策已兌現(xiàn)，已享受獎勵需按原發(fā)放途徑予以全額退還。享受獎勵期間，若發(fā)生股權(quán)變動、注冊地址或名稱變更等事項，應(yīng)及時書面告知屬地街道及區(qū)樓宇經(jīng)濟工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進行備案；樓宇企業(yè)在承諾期內(nèi)工商、稅務(wù)關(guān)系從武昌轉(zhuǎn)出的，已享受獎勵需按原發(fā)放途徑予以全額退還。

（四）對符合本意見支持的對象，同時又符合其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持條件的，按就高且不重復(fù)原則予以實行。獲得獎勵的涉稅支出由企業(yè)或個人承擔。本辦法所列獎勵類別可同時享受，同一類別下只選擇其中一條。

（五）商務(wù)樓宇出現(xiàn)重大金融風(fēng)險，對政府有關(guān)部門的依法處置不支持不配合的，取消該樓宇當年度政策申報資格；若支持政策已兌現(xiàn)，已享受獎勵需按原發(fā)放途徑予以全額退還。

（六）本意見由武昌區(qū)樓宇經(jīng)濟工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責解釋，自頒布之日起施行。我區(qū)此前出臺的相關(guān)政策與本意見不一致的，以本意見為準。